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烟台莱山14个旧改项目开复工 东部城市更新再掀热潮

2020-05-28 10:12:41

来源:水母网   记者 邹春霞

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水母网4月23日讯(YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 姜永康 摄影报道)莱山区14个旧改项目、17个村居实现开复工建设,围绕旧改项目,全区5条配套道路启动建设,幼儿园及小学同步建设,近日,记者在莱山区采访时了解到,随着旧改项目的推进,烟台东部城市更新将迎来新热潮。

万光·中华城C地块59栋楼主体封顶年底交付

现场——

万光·中华城C地块59栋楼主体封顶年底交付

走进位于长安路上的大庄旧村改造项目万光·中华城C地块施工现场,一派热烈的施工景象映入眼前,工人们正在工作层上进行内装的各种工序操作。

记者站在正在建设的万光·中华城C地块一栋建筑顶层向南望去,远处,如春笋丛生的数十栋灰色楼体高低错落,俨然一个大型居民区。

自2018年开始建设的万光·中华城(大庄旧改项目),是莱山区最大的一个旧改项目,这个项目由烟台市万光兆瑞置业有限公司建设,共分A、B、C三个地块进行开发,总占地面积32.34公顷,地上建筑48.52万平方米,总户数3189户。

“A地块,地上建筑面积14.8万平方米,其中2栋住宅楼202户、6栋回迁楼571户,共8万平方米已全部交付。3栋商务楼土方工作收尾,即将进入地基施工阶段。2020年年底,3栋商务楼将全面封顶,准现房呈现。”万光·中华城项目营销总监张志光介绍说,建于B地块上的莱山实验小学(万光校区)已于2019年9月投入使用,是万光城建5000万元巨资捐建,开莱山区社会力量捐建学校先河。

“我们所在的C地块,地上建筑面积23.08万平方米,25栋5层公馆、7栋10层洋房、5栋17层小高层以及5栋高层,目前,一期6栋5层公馆、7栋10层洋房、5栋17层小高层、5栋高层主体全部封顶,正进行外墙保温、门窗地暖等配套工程。二期19栋5层公馆主体封顶,正在进行外墙作业。”张志光介绍,中华城C地块总共1476户,全部建筑将于2020年底基本完工,进入逐期交付阶段。

出行——

今年莱山将新建续建13条道路

道路是城市交通网络建设的基础和动脉,每通一条路,城区的承载力就会有所提升,城区经济将拥有更多发展空间。在莱山区2020年城建道路计划表上,13条新建续建道路被列入修建计划中。

其中凤凰大街西段、平顶山路二期、莱山区第五实验小学配套路二期、莱源路和烟海高速连接线拆迁安置房配套路二期等均属于续建行列,而五卒山北路南侧配套路、五卒山北路东段配套路、董家庄北侧配套路、正大·隆泰南侧路、庆祥路北段、明达西路西延等道路属于新建工程。

“这13条新建续建道路工程建成后,将新增通车里程约10公里,其中,6条新建道路中有4条计划今年实现通车,剩余2条预计明年年底之前完成建设。”莱山区住建局工作人员王毅介绍。

记者了解到,今年这13条新建续建道路中,围绕旧改项目配套的有平顶山路二期、五卒山北路南侧配套路、五卒山北路东段配套路、董家庄北侧配套路、明达西路西延长等共五条道路的建设,道路的建成,将为这些新楼盘新社区的投用健全骨架,也为社区居民打造了便捷的出行环境。

进展——

全区14个旧改项目、17个村居实现开复工建设

十几年前,莱山区城区建设还没有大都市气象,而近几年间,这里已经成为烟台楼市上最新崛起的“好地方”。区域内高楼林立,充满着现代化气息,而这其中,旧改项目功不可没,尤其是万科地产、保利地产、恒大地产、碧桂园等纷纷入驻,昔日旧村变身大社区。

记者了解到,莱山区旧改项目涉及邹家、房家、杨家台、大庄、孙家滩、刘家滩、于家滩、西轸、孔家滩、大郝家、解家、陈家、沟北、庙后、宋家庄、午台、松岚、界牌、初家、河东、董家庄、曹家庄、西都、丰田、蒲昌、南塂、东都、郝家庄等近三十个旧村,随着改造的推进,它们都将成为功能齐全、配套完善的大社区。

向东,大量开发商涌入莱山,披着绿网的工地随处可见。记者从莱山区住建局获悉,今年,莱山区将继续狠抓安置房建设和土地出让两个工作主线不放松,计划11月底完成18宗土地的出让工作,12月底新开工安置房达到57.4万平方米。

“对已启动安置房建设的大郝家、孙家滩等14个村居,加快工程建设进度,确保32.5万平方米安置房年内交付使用,实现村民回迁;对于正在进行拆迁扫尾的东都、南塂等6个村居,督促属地街区,10月底完成拆迁扫尾工作;对于正在积极推进拆迁工作的初家、界牌等4个村居,加大攻坚力度,力争24个村早日完成改造。”莱山区住建局旧改服务中心姜永康介绍,截至目前,全区14个旧改项目、17个村居实现开复工建设,开复工面积267万平方米,同比增长48.3%。其中,新开工面积73万平方米,包括安置房13万平方米、商品房60万平方米,复工面积194万平方米,包括安置房73万平方米、商品房121万平方米。

教育——

孔家滩周边建第六小学及孙家滩中学

莱山区近年的教育及医疗资源布局另人刮目相看。记者了解到,随着旧改项目推进,区内小学幼儿园等教育设施推进强劲,截至记者发稿时为止,莱山区大郝家小学、第五小学、第三实验小学、第二实验幼儿园共4所在建学校已全部复工,总建筑面积约5.9万平方米。

工程进度显示:目前大郝家小学正在进行教学楼内部装修及室外管网工程施工;第二实验幼儿园正在进行内部精装修,室内墙体改造已完成,正在进行瓷砖铺贴、空调安装以及消防、管道安装施工;第三实验小学也进入内部装修阶段,正在进行铺贴瓷砖、门窗安装、暖气管道安装等,同时进行室外工程施工;第五小学室外厕所砌体已经完成,跑道北侧土方完成,看台屋面找平层完成。

记者了解到,2020年,按照莱山区区委区政府的统一部署和安排,全区计划新建学校两所,分别为第六小学和孙家滩中学项目,幼儿园改造项目三个。

第六小学位于孔家滩万科翡翠大道西侧,规划占地约34亩,建筑面积12128平方米,30个教学班,可容纳学生约1350人,主要建设教学楼、办公楼、风雨操场、餐厅及配套运动场等,规划总投资约8000万元。目前正在办理前期建设等相关手续,工程计划6月底前开工。

孙家滩中学,位于三滩1号地块南侧,规划总用地面积约75亩,建筑面积约2.2万平方米,40个教学班,可容纳学生约2000人,主要建设教学楼、办公楼、风雨操场、餐厅及配套运动场等,总投资13000万元。目前,正在办理前期建设等相关手续,工程计划6月底前开工。

幼儿园改造项目包括莱山街道幼儿园、滨海幼儿园、解家庄幼儿园共三所幼儿园的改造项目,目前各项手续正在办理中,工程计划6月底前开工。

王惠

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